以COVID-19为例,购物中心蓝冠注册1956帐号REIT Washington Prime Group进入破产法庭

时间:2021-06-15 作者:蓝冠代理-蓝冠测速 热度:
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潜水简报:
 
华盛顿第一集团周日根据破产法第11章向美国德州南区破产法院提出破产申请。根据法庭文件,多亏了“广泛艰苦的、公平的谈判”,房地产投资信托基金(在西蒙地产集团2014年剥离一系列地产时成立)手上有一份重组支持协议。蓝冠注册1956帐号
 
根据一份新闻稿,由投资公司SVPGlobal牵头的重组协议,将通过将无担保票据证券化,从其资产负债表中剥离近9.5亿美元,并将使用1.9亿美元偿还其循环信贷和定期贷款安排。RSA还计划进行3.25亿美元的股权配股,用于偿还有担保债务。
 
Washington Prime Group说,它还从债权人那里获得了1亿美元新的债务人持有资产融资,以支持破产过程中的日常运营。
 
潜水的见解:
 
华盛顿Prime集团在其新闻稿中将其财务困境归咎于流感大流行,但就像许多去年破产的零售商一样,它的麻烦可能早在此之前就开始了。
 
事实上,他们可能从第一天就开始了,考虑到他们的房产都是西蒙拒绝的房产,加上2014年晚些时候从格里姆彻房地产信托公司(Glimcher Realty Trust)收购的处境艰难的房产,这些加在一起“基本上构成了一堆非常脆弱和脆弱的购物中心,”零售开发公司SiteWorks的总裁尼克·埃格兰尼亚(Nick Egelanian)说。埃格兰尼亚把这样的零售中心称为“垃圾商场”。蓝冠注册最高多少?
 
“这肯定是故事的一部分,也就是说,投资者又输了,”他在电子邮件中谈到华盛顿Prime Group提交的申请时说。“这个故事的另一部分是属性本身。在整个投资组合中可能没有一处a级或B级资产——这意味着我们在SiteWorks的评级中,它们都有可能最终被清算。在这种情况下,他们没有分拆出足够的收入来维持母公司的偿债能力,这一点也不奇怪。”
 
法庭文件显示,该公司的计划包括两种可能的退出策略:债务互换或出售资产。
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