这是对零售业进行彻底蓝冠注册1956帐号改造的一个案例

时间:2020-09-16 作者:蓝冠代理-蓝冠测速 热度:
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在电影拍摄时机不佳的情况下,三个冲击纽约地铁地区的最大零售项目开业不到一年,就在一场历史性的大流行病导致一切关闭之前。蓝冠注册1956帐号
 
每一个开发项目都是为了吸引富有的游客而设计的,而且每一个项目在规模和范围上都显得很大。哈德逊广场(Hudson Yards) 75万平方英尺的店铺和餐厅于2019年3月在曼哈顿远西区开业,带来了一个充满奢华繁华的社区复兴的希望。随后,于2019年10月在新泽西州东卢瑟福哈德逊河对岸开业的330万平方英尺的美国梦购物中心(American Dream Mall)终于完工,提供了零售和室内娱乐选择的顶级组合。最后,诺德斯特龙于2019年10月在纽约开了第一家旗舰店,它位于曼哈顿第57街,占地32万平方英尺,与2018年4月开张的47000平方英尺的男装店正对面。
 
纽约市以前也曾出现过几家大型零售商店,比如哥伦布环岛(Columbus Circle)的店铺。这是一家拥有33.85万平方英尺(约合35.85万平方米)零售空间的Related公司,该公司还拥有哈德逊庭院(Hudson Yards)。但这些新开发项目的时机似乎证实了伦敦作为1%富人私有领地的地位,这里的百万富翁比世界上任何其他地方都多。蓝冠注册1956帐号
 
这是之前。当COVID-19袭击美国时,纽约市刚开始就经历了疫情最严重的时期。零售业受到的打击尤其严重,旅游业也戛然而止。富裕的居民逃离了这里,并发表了告别信,向他们宣称的这座城市说再见。突然之间,奢侈品零售似乎不太适合这个时代。2020年8月,连Related的亿万富翁开发商斯蒂芬·罗斯(Stephen Ross)都宣称纽约的房价过高。
 
Pre-COVID乐观
 
当然,这不仅仅是纽约的地铁地区。Coresight Research报告称,全美各地的零售商都在苦苦挣扎,预计今年将关闭创纪录的2.5万家门店。
 
但是,这些新项目的巨大规模加大了它们面临的挑战。例如,哈德逊庭院(Hudson Yards)是美国最昂贵的多功能开发项目之一,今年的情况尤为混乱。该零售空间与主要租户内曼·马库斯(Neiman Marcus)一起开业,是其皇冠上的明珠,此外还有精致的餐饮、办公空间和高档住宅公寓。然而不到一年,由于员工被迫远程办公,考维德迫使零售商店关闭,办公空间清空。
 
据报道,到2020年4月,哈德逊庭院75%的零售商已经停止支付租金。然后在2020年7月,内曼•马库斯(Neiman Marcus)在破产谈判中终止了租约,托马斯•凯勒(Thomas Keller)的TAK餐厅也关门了。现在,哈德逊庭院(Hudson Yards)开业了,但没有最大的两个景点,也没有公开公布填补空缺的计划,而且也不能保证构成其顾客基础的员工很快就会回到他们的办公桌前。
 
不到10英里之外,美国梦购物中心(American Dream mall)拒绝对这篇报道置评,它是柯维德时代前乐观主义的又一例证。由于大流行,这个庞大的娱乐零售项目被迫暂时关闭,距离原定的零售部分开业不到一周时间。但这只是本已坎坷的道路上的又一个颠簸。
 
据彭博社(Bloomberg)报道,该购物中心经历了超过16年的财务和法律麻烦,而拥有美国购物中心的开发集团三五集团(Triple Five)现在正盯着50亿美元的债务。其中5家原来的租户——CMX影院、GNC、Lord & Taylor、Forever 21和Barneys New York——在宣布破产前解除了租约,而至少另外两家店铺——维多利亚的秘密和儿童之家——则步履蹒跚。
 
可能是为了应对零售方面的问题,Triple Five首席执行官、美国梦联席首席执行官唐•盖梅兹安(Don Ghermezian)今年4月对CNBC表示,该购物中心将从55%的娱乐相关租户和45%的零售业务,转变为更注重体验的70%娱乐业务和30%零售业务。当10月1日商场重新开张时,只有少数零售商户准备好为顾客服务,而卑尔根县的蓝色法规仍然禁止商店在周日营业。
 
在较小的范围内,诺德斯特姆也经历了一些剧变。在给Retail Dive的电子邮件中,诺德斯特龙发言人解释说,到第二季度,诺德斯特龙已经“大幅削减库存,以减轻降价幅度。”这名发言人还谈到了诺德斯特龙的减租谈判问题,他说:“我们在5月份向房东支付租金,作为我们应对这种情况的持续努力的一部分,我们将调整到2021年1月之前的租金支付,届时我们将完全协调我们的支付。”
 
在第二季度财报电话会议上,诺德斯特龙首席执行官埃里克·诺德斯特龙表示,公司已经永久关闭了16家全产品线门店,并解释说,诺德斯特龙的“大型城市门店总体上比其他地区受到COVID的冲击更大。
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