当商场拥有蓝冠注册链接零售商时

时间:2020-08-18 作者:蓝冠代理-蓝冠测速 热度:
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破产法庭已成为Sparc集团的购物圣地。Sparc集团是西蒙地产集团(Simon Property Group)和Authentic Brands的合资企业,各占一半股权。
 
破产法院已成为Sparc集团的购物中心。在成功地按照破产法第11章收购了一系列零售商之后,Sparc集团现在是Aeropostale、Forever 21、Lucky Brand和Brooks Brothers的"运营合作伙伴",并据传是J.C. Penney的追索者。该公司表示,它每年为“全球零售额超过27亿美元”提供支持。
 
“Sparc集团”并不是一家典型的零售企业,而是一家半购物中心开发商西蒙地产集团,蓝冠注册链接半品牌集团正宗品牌集团——正如西蒙首席执行官大卫·西蒙在本月早些时候告诉分析师的那样,这个实体旨在“利用各种价值创造机会”。他轻描淡写地说,这个合资企业需要最少的投资,而且有几个优势(包括“以成本或低于成本”获得库存,以及“以有吸引力的价值”获得知识产权等资产),因此Sparc希望任何收购都能在一年内获得分红。西蒙还描述了这项活动是利用了每个伙伴的特殊优势。
 
他说:“我们不希望在这方面有大量投资。但是听着,ABG,正宗品牌集团,是一个了不起的知识产权集团,在世界各地做生意,拥有大量的品牌……他们在采购、营销和国际运营等方面提供了很多价值。”“他们非常非常了解这个品牌的价值所在,因为他们知道如何将这些知识产权货币化。”显然,我们有自己的观点,因为我们知道消费者喜欢什么。所以,你把我们两个放在一个房间里,我们就是这么做的。”
 
西蒙的说法听起来很简单,但乔治敦大学麦克多诺商学院金融学教授詹姆斯·安吉尔(James Angel)认为,经营一家购物中心房地产投资信托基金和经营一家零售商是“两种完全不同的业务”。
 
安吉尔在一次采访中说:“这是一个非常不同的方向上的转变,你不得不想知道这对西蒙集团来说意味着什么。”“房东进入零售行业是非常不寻常的,但我们正处在非常不寻常的时期。”
 
的症结
 
有很多原因可以解释为什么零售商的业主所有制对于商场租户来说并不理想,无论他们是否属于商场所有。
 
安吉尔指出,不属于购物中心的零售租户可能会对属于购物中心的租户表示怀疑,特别是如果他们是竞争对手的话。“现在,我开始把我的房东视为我的竞争对手,所以这里肯定存在渠道冲突,”他说。“他们会吓跑其他房客吗?”这是一个重大的战略问题。”
 
此外,Sparc在破产中接管的一些租约是与其他购物中心的。正如西蒙向分析师指出的那样,这项协议给了Sparc关闭任何布鲁克斯兄弟或幸运品牌商店的广泛自由,但安吉尔指出,这就产生了一个问题:与非Sparc的购物中心谈判到底是符合零售商的最大利益,还是符合西蒙的利益?
 
“现在我开始把我的房东视为竞争对手,所以这里肯定存在渠道冲突。他们会吓跑其他租户吗?这是一个重大的战略问题。”
 
詹姆斯的天使
 
乔治敦大学麦克多诺商学院金融学教授。
 
零售业分析师尼克•埃格兰尼安(Nick Egelanian)表示,其他冲突包括不同的受托义务,蓝冠测速官网地址以及更复杂的财务、税收和其他考虑,他称这种安排“漏洞百出,相当于著名的纸牌屋”。这在一定程度上是由于REIT的独特要求,其中包括必须从租金、抵押贷款利息或房地产销售等最低门槛的运营中获得资金。
 
零售开发公司SiteWorks总裁Egelanian在电子邮件中称:"Simon收购的是一些破产的公司,如果不进行重组,这些公司就无法向他的房地产投资信托基金支付租金。"“是的,它们还有其他问题,但据推测,如果它们具有持续的实际价值,大批潜在买家将排队(购买)它们。”
 
ABG清楚地看到,这些横幅广告的品牌价值已经足够投资于它们了,而Simon则明确地认为,在某些情况下,接管租户是确保房东成功的最佳方式。作为sparc控制下的零售商,这些品牌的长期表现还有待观察。在某些情况下,他们实际上需要缩小他们的足迹,比西蒙可能同意的要多,至少当涉及到西蒙商场时。其他人在其他领域也需要帮助,比如推销。
 
此外,虽然Simon的首席执行官David Simon一直在吹捧2016年收购Aeropostale的成功,但随着公司的扩张,这桩所有权交易对其他人的利润有多丰厚还有待观察。
 
“他还能做什么?”shopfulfillment是一个整合了物理和数字操作的零售基础设施概念,其创始人兼首席执行官Shlomo Chopp在一次采访中说。
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